Вопросы-ответы

Собираюсь приобрести квартиру на вторичном рынке. Мы предлагаем вам квартиры без оформления каких-либо документов. Если вы хотите купить квартиру после внесения аванса?

В данной ситуации риски возникать только у вас. Если вы откажетесь покупать квартиру, деньги вам не вернут.Любая передача денег должна сопровождаться выдачей или составлением определенных документов ( расписка, чек, товарная накладная, БСО и тд) в вашем случае - соглашение об авансе.Только не путаете аванс с задатком. Если вы заключите соглашение о...

Хочу купить недвижимость, но покупатель отказывается показывать документы на недвижимость до подписания договора купли-продажи. Законно ли это?

В таком случае, вам стоит начать искать другую невидимость, видимо продавец что-то скрывает. Проверять документы, нужно ещё до подписания соглашения об авансе, а сам договор исключительно после того, как вы удостоверитесь в том, что невидимость "чистая". Проверять документы на недвижимость нет никого смысла после подписания договора, так как в случае...

Собираемся с мужем купить квартиру по 1/2 доле, но волнует вопрос по налоговому вычету. Муж уже получал налоговый вычет по другой недвижимости. Смогу ли я получить налоговый вычет с 1/2 доли в квартире в том числе по выплаченным процентам по кредиту?

Налоговый вычет вы можете получить с 1/2 доли в квартире без каких-либо проблем, но в размере от суммы не превышающей 2 000 000 руб.Что касается процентов выплаченных под кредиту, то вы можете также получить налоговый вычет в размере от суммы не превышающей 3 000 000 руб.Но перед оформлением декларации 3...

Как выписать из квартиры человека, который ушел из дома больше пяти лет и не вернулся

Гражданским кодексом (ст. 41-45) установлено, что если о человеке нет сведений в течение одного года, то по заявлению заинтересованных лиц, такое лицо можно признать через суд безвестно отсутствующим.Если же о человеке нет сведений в течение пяти лет, то по заявлению также заинтересованных лиц, пропавший гражданин может быть признан умершим.Соответственно, лицо...

Можно ли продать квартиру по доверенности?

Продать квартиру по доверенности можно, закон на это счёт ограничений не предусматривает.Однако для продавца, который оформил доверенность на продажу квартиры, существует риск того, что квартира может быть продана по цене существенно ниже рыночной (если это не предусмотрено в доверенности), или деньги от продажи не будут возвращены продавцу.Тем более к таким...

Как проверить до заключения договора купли-продажи недвижимости, является ли продаваемая квартира совместно-нажитым имуществом? Какие документы необходимо затребовать от собственника недвижимости? Требуется ли нотариальное удостоверение документов?

Подобных реестров нет, и до настоящего времени (на июль 2020г.), например, в Росреестре нет информации о том, находится ли квартира в совместной собственности супругов. Сейчас только рассматривается законопроект о том, чтобы такая информация была отражена в выписке из ЕГРН.Обычно продавец до подписания договора купли-продажи у нотариуса оформляет заявление о том, что на...

В чем заключается работа риэлтора по сопровождению сделки с недвижимостью?

Обычно, риэлтор осуществляя полное сопровождение купли-продажи недвижимости оказывает следующий спектр услуг: находит объект для заказчика; осуществляет сбор документов ( документы основание, выписка из ЕГРН, выписка из домовой книги, выписка из лицевого счета и т.д.); осуществляет проверку представленных продавцом недвижимости документов; разрабатывает договор купли-продажи; обеспечивает передачу денежных средств; обеспечивает помощь в...